Тюменские застройщики замораживают новые проекты. Что грозит дольщикам?

Проекты откладывают до стабилизации цен Материалы, используемые для черновой отделки, подорожали на 10%.

В Тюменской области из-за подорожания стройматериалов застройщики замораживают новые проекты. Об этом РБК Тюмень рассказал Денис Гулаков, директор по строительству тюменского застройщика «Меридиан». Он пояснил, может ли это отразиться на стоимости жилья, реализуемого через договоры долевого участия.

«Рисков переноса ввода в эксплуатацию строящихся объектов я не вижу. Однако новые объекты, которые планировала наша компания, да и большинство застройщиков Тюменской области, были отложены до момента стабилизации цен на строительные материалы и процентных ставок на финансирование и ипотеку», – пояснил Денис Гулаков.

По его словам, цены на европейское оборудование выросли от 30 до 100%. Например, насосная станция повышения давления, стоившая в январе 512 тыс. руб. выросла в цене до 688 тыс. И это главные причины, по которым многие застройщики переходят на оборудование отечественных производителей, если технические характеристики соответствуют проекту. Что касается материалов, то арматура подорожала на 10%, керамзитные блоки – на 25%.

В «Бруснике» РБК Тюмень сообщили, что за месяц материалы, используемые для чистовой отделки, увеличились в цене на 20%, для черновой – на 10%.

«Причины очевидны – колебание курса валют, рост стоимости логистики и сырья», – пояснили в компании «Брусника».

«Сомневаюсь, что кто-то из застройщиков будет реализовывать квартиры по себестоимости или уходить в убытки, однако в текущем строительстве в проектах, где большинство квартир уже продано, а оборудование еще не приобретено, определенно, данные затраты застройщики возьмут на себя. В случае если застройщик реализовывает проект через договор долевого участия, в котором отражены перечни инженерного оборудования, видов отделочных и прочих работ, он не имеет права отказаться от того, что прописано в договоре. В новых проектах это возможно, но есть вероятность, что спрос на такие квартиры будет снижен», – рассказал РБК Тюмень Денис Гулаков.

Читайте PIONERPRODUKT.by Pro Заложники микроменеджеров: зачем компании массово возвращают людей в офис Статьи Pro ИТ-компании на чемоданах. Помогут ли меры поддержки остановить их отъезд Статьи Pro Вам необходимо снизить фонд оплаты труда. Как сделать это законно Инструкции Pro В России двузначная инфляция. Какие активы могут от нее застраховать Статьи Pro Как пережить кризис: советы Игоря Рыбакова, Федора Овчинникова и других Статьи Pro Как изменится потребитель и маркетинг в России в 2022 году Статьи Pro Кризис в квадрате: чем рецессия 2022 года отличается от всех других Исследования Pro По каким отраслям экономики России кризис ударит сильнее всего Прогнозы