Мусор под окнами и антисанитария в квартире. Какая ответственность грозит за нарушение правил проживания 

3 октября, Минск. Нарушать правила пользования жилыми помещениями противозаконно. Однако проблема остается актуальной. За январь-август этого года судами Минска рассмотрено 156 дел о нарушении правил пользования жилыми помещениями. Это около 1% от рассмотренных судами столицы дел об административных правонарушениях. Какая ответственность предусмотрена за такие административные правонарушения, рассказал БЕЛТА судья судебной коллегии по уголовным делам Минского городского суда Максим Лапко.

Проживание в многоквартирных домах порой имеет ряд неудобств, которые создают громкая музыка, захламление мест общего пользования, антисанитарное состояние жилых помещений и другие действия соседей, нарушающие спокойствие и комфортное проживание граждан. Возникает вопрос, соответствует ли поведение таких людей требованиям закона и какие действия можно предпринять в такой ситуации.

Как пояснил Максим Лапко, в соответствии со ст.22.12 КоАП ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями может наступать по ч.1 этой статьи - за совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23.00 до 7.00. Ответственность по ч.2 наступает за такое же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение.

Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19.00 до 9.00 часов в рабочие дни - за такие действия могут наказать по ч.3 этой статьи. 

Ответственность по ч.4 предусмотрена за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений жилого дома, общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов, конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания.

Наконец, ответственность по ч.5 возможна за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкцию вентиляционных шахт и каналов.

По словам судьи, при квалификации действий по ст.22.12 КоАП следует руководствоваться не только положениями правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров №399 от 21 мая 2013 года, но и иными нормативно-правовыми актами, например, правилами проживания и внутреннего распорядка в общежитиях.

В основном к административной ответственности судами Минска привлекаются правонарушители по ч.4 ст.22.12 КоАП.

Например, постановлением суда к административной ответственности привлечена гражданка за то, что привела квартиру в ненадлежащее санитарно-техническое состояние: наличие грязи, мусора, зловонного запаха нечистот, который выходит в места общего пользования, тараканы, неправильное хранение продуктов питания.

Еще один показательный пример. Гражданин привлечен к административной ответственности за то, что выбрасывал мусор (упаковку продуктов питания, пластиковую бутылку из-под молока, шкурки от бананов, яичную скорлупу, остатки заваренного кофе), из своего жилого помещения на газон и пешеходную дорожку под окнами квартиры.

Максим Лапко отметил, что в зависимости от характера нарушений, их последствий, личности виновного физического лица ответственность может наступать в виде штрафа в размере от 2 до 30 базовых величин, для индивидуального предпринимателя или юридического лица - в виде штрафа в размере от 5 до 70 базовых величин.

К административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями может быть привлечено лицо, достигшее ко времени совершения правонарушения возраста 16 лет.

Поясняется, что правом на составление протоколов об административном правонарушении и ведение административного процесса за совершение правонарушений по ч.1, 2 ст.22.12 КоАП наделены уполномоченные должностные лица органов внутренних дел.

Правом на составление протоколов об административных правонарушениях по ч.3-5 ст.22.12 КоАП наделены должностные лица организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах.

Уполномоченные должностные лица Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды могут составлять протоколы об административных правонарушениях по ч.3 ст.22.12 КоАП; органы государственного санитарного надзора - по ч.4 ст.22.12 КоАП.

Прокурор при осуществлении им надзорных функций уполномочен составлять протоколы об административных правонарушениях по всем частям ст.22.12 КоАП.

Вместе с тем, указанные положения закона не лишают гражданина права на обращение в правоохранительные органы о правонарушении, тем более совершаемом в ночное время.

В суде подчеркнули, что ни в коем случае не следует усугублять конфликт с нарушителем правил пользования жилыми помещениями - это может привести к совершению иных правонарушений (мелкое хулиганство в местах общего пользования, оскорбление, умышленное причинение телесных повреждений).

Максим Лапко также представил социальную характеристику привлеченного по ст.22.12 КоАП: мужчина (66%) в возрасте от 41 до 70 лет (72%), не занятый либо пенсионер (80%).

"Надо признать, что действия по нарушению правил пользования жилыми помещениями свидетельствуют об отсутствии у граждан элементарной культуры. Поэтому лица, совершающие такие деяния, показывают в первую очередь свое бескультурье", - указал судья.

Он призвал думать, прежде чем совершить противоправное деяние. В результате необдуманных поступков можно испортить жизнь соседям, себе и своим близким.

БЕЛТА.